Cuando buscamos áreas que prometen crecimiento en el futuro, buscamos anomalías. Una anomalía es algo muy inusual, irregular, fuera de lo normal. ¿A menudo, cuando Ud. ve una anomalía, se pregunta, por qué? No parece tener ningún sentido. Al mirar más cuidadosamente, entenderá lentamente porqué es diferente. De vez en cuando, eso le ofrecerá una oportunidad todavía no notada por otros.
El desarrollo de propiedades inmobiliarias en Panamá está siguiendo una trayectoria lógica, geográficamente. Refleja la disponibilidad de la infraestructura y de la proximidad a los centros urbanos, incluyendo las ciudades más pequeñas. Esto es muy comprensible y tiene sentido. No hay anomalías substanciales que no tienen una explicación obvia.
Excepto una. ésta es el área a lo largo de la Costa del Pacífico y al este de ciudad de Panamá ¿Del este? ¿Quién va al este? Muy pocas personas y no muy lejos.
¡El 95% de mis amigos panameños nunca han estado más lejos que Chepo y la mayoría incluso no han visto Chepo! esta solamente a 45 minutos de la ciudad, pero ellos nunca han estado allí! ¿Por qué?
Muchos panameños, probablemente la mayoría, ven el área al este de Ciudad de Panamá como "peligrosa". Piensan en términos de narcotraficantes, rebeldes colombianos, violencia y anarquía en la selva. Esto proviene de su historia. No hace ninguna diferencia que usted tenga que ir un par cientos millas o más para llegar al área que les preocupa, no van simplemente al este, punto. Es un bloqueo emocional; asombrosamente eficaz. Un par de narraciones breves ilustrarán esto.
Hace año aproximadamente, cuando estaba a punto de visitar el lago Bayano. Mencioné el viaje a un amigo panameño joven, universitariamente educado. ¡él estalló! "¡No! ¡Bob, usted no puede ir allí, Es muy peligroso! ¡Usted podría ser asaltado o muerto! ¡Por favor, Bob, prométame que usted no irá allí!" ¡Quede asombrado! Le aseguré que mis amigos no me estarían llevando a ningún lugar peligroso, pero estaba muy perturbado.
Hace algunas semanas, me senté con uno más viejo, experimentado agente inmobiliario que se especializa en áreas al este de la ciudad, como Cerro Azul. De paso, mencioné que había estado en el lago Bayano y muy impresionado, contestó, "He estado allí. No me impresiona. Es solo otro lago." Me sorprendió. ¿Solo otro lago? Después de un par de minutos, me di cuenta que él hablaba del lago Alajuela (también conocido como el lago Madden), un pequeño lago mucho más cercano a la ciudad. él nunca había visto el lago Bayano e incluso no reconoció el nombre. él vive a menos de 30 minutos del lago.
Podría decirle una docena de historias como esta, pero Ud. entiende la idea. El área al este de Chepo pudo también estar en la luna, por lo que a mucha gente en Panamá concierne.
¿Cómo es allí? La palabra que describe mejor el área es " tranquilidad". Es rural, pacífico y poblado muy ligeramente. A una hora de Ciudad de Panamá y de conducción en un camino pavimentado (la carretera interamericana) a través de bosques de teca, de campos de arroz, de ranchos de ganado y de tierras de cultivo. Las aldeas son pequeñas y la gente es como gente del país en todas partes de Panamá, amistosa. Es realmente un área hermosa. Quedé enamorado inmediatamente.
El lago es una joya ambiental. La variedad de fauna local de guacamayos a monos aulladores y más es maravillosa. El silencio del campo es profundo. El lago ha sido almacenado con pescados, específicamente Tilapia, aunque otras variedades se encuentran allí también en números más pequeños. Muchos en la población nativo americano hacen su vida de la pesca y cantidades enormes se envían hacia fuera, diariamente, para el uso aquí y para la exportación. A pesar de esto, el lago permanece lleno con Tilapia. Si usted tiene gusto por los pescados, usted no estará hambriento aquí. Hay un montón de selva tropical, pero también muchas tierras de labradío abiertas, convenientes para la construcción sin dañar la selva tropical. Los nativos americanos que viven alrededor se benefician del lago, cada uno de ellos. Sus hogares, su arte y su cultura son una gran atracción para los turistas.
Hay muchas razones para estar interesado en el potencial económico del lago Bayano. Aquí hay tres:
Los permisos han sido otorgados para la construcción de un "eco-resort", Laguna Park , en las orillas del Lago. El proyecto es financiado por inversionistas venezolanos y está principalmente siendo comercializado a venezolanos, como usted puede ver en su sitio Web. Esto ya trae el interés hacia la región del Lago y cuando comienze la construcción, tendrá un profundo efecto sobre los precios de las tierras locales, así como es un factor positivo e importante para el futuro del área.
El gobierno ha comenzado el trabajo sobre un camino de la carretera interamericana que corre al norte, sobre las montañas, hacia la provincia de San Blas (Kuna Yala), una de las primeras áreas turísticas de Panamá. La preparación del camino para pavimentar ha estado en curso durante la estación seca del año pasado. La pavimentación se planea comenzarla a finales de este año mientras que la estación seca próxima comience. Esto mejorará grandemente el acceso a San Blas y a la costa del Caribe desde Ciudad de Panamá y obviamente, desde el lago Bayano.
El gobierno está extendiendo la sección de cuatro paños de la carretera interamericana desde el área de compras "24 de diciembre" a Pacora y planea continuar ampliándose a cuatro carriles hasta el final del lago. Esto tendrá un impacto dramático en el desarrollo local.
Tenemos gran confianza en el futuro del área del lago Bayano. Aunque la mayoría de los panameños, incluso aquellos en propiedades inmobiliarias, puedan prestarle poco o nada de atención ahora, lo que cambiará como resultado de las actividades ya en curso. Un año de ahora en adelante, será una distinta historia. Si usted está interesado en inversión en propiedades, déjenos saber. Podemos ayudarle.
Esperamos que usted por lo menos consiga la ocasión de visitarla. Usted puede llegar fácilmente a Chepo e incluso el lago en substancialmente menos tiempo que toma de conducir a Coronado y la conducción es mucho más pintoresca. ¡Venga y véalo por usted mismo!
Bob Adams
Presidente y CEO
Panama Wave S.A.
